建筑材料价格不降反升，房价还坐得住吗？
疫情严重打乱了全球建筑材料的生产和供应链。根据马来西亚建造行联合总会（The United Malaysia Contractors Association）所提供的数据显示，直至2021年8月，洋灰、木材、钢铁、玻璃和铝制品等建筑材料价格比2020年上涨了21.4%至52.38%，这尚未涵盖为控制疫情和解决劳力短缺所必须投放的额外资金。在支出暴涨的情况下，我国的房价还坐得住吗？
如今，建筑材料价格受制于国际的供应和需求量、货币政策、通货膨胀率、外币兑换率、其他相关利率和能源成本等。目前，我们所面对的价格调整主要是因为建筑材料的生产因疫情而停滞，市场出现了生产和供应失衡的情况，而这供需的缺口正正成为了建筑材料价格暴涨的主要原因。
房价上涨是否无可避免？
后疫情时代，各行各业依旧面对严峻的挑战。在控制建筑材料价格上，我国政府竭尽所能控制洋灰和钢筋等建筑材料价格；大马房地产发展商公会（REHDA）和大马建筑工业发展局（CIDB）也密切监督市场走势，以便适时向政府表达行业的忧虑；而本地大多数房地产发展商仍自行吸纳额外成本，尽量不在这时期把额外成本转嫁到房价上。因此，若建筑材料价格获得适当的控制，维持房价平稳并不困难。
从不在品质上妥协
面对市场种种挑战，NCT集团依旧保持对每一个房产项目品质的执着，从不在项目的安全、品质和功效性上做出妥协，并以一套系统化的监督和管理方式，缓解建筑材料价格上涨所带来的冲击。
价值分析，探索替代建材和建造方案
价值分析是NCT集团从未中断的研究工作。面对原有建筑成本的攀升，集团摒弃了价格涨幅颇大和难以取得的建材，以预制混凝土（pre-cast concrete）、后拉预力系统（post tensioning system）和其他可替代建材和建造系统取代。举个例子，预制墙板（prefabricated wall panels）和框架体系（framing systems）不仅可明显减少建筑废料和降低劳工成本，还可加速工程进度；后拉预力系统可减少钢筋的使用量，同时也可缩短工程时间。两者皆是可降低成本，却无需牺牲建筑品质的替代方案。
预先采购建材
除了致力搜索可替代建材，NCT集团也会考虑预先购入指定建材，以避免后期的价格上涨或供应短缺等问题。
与制造商和供应商洽谈
NCT集团向来主动出击，面对价格上涨问题定会直接与制造商和供应商商讨出双赢的解决方案。洋灰、瓷砖、门框及门扇、五金制品、浴室用品、灯具、空调、热水器等都是可直接商讨的建筑材料。
真诚与公平地对待建造商和供应商
NCT集团向来重视，并努力维护与建造商、供应商和顾问团等合作方的长久合作关系。通过持续性的合作，各方不仅可减少合作风险，NCT集团还可降低资金成本，达到共赢的局面。
建筑材料价格的上涨无疑缩小了房地产发展商的盈利空间。然而，NCT集团致力于开拓更多的可能性以抵抗所面对的成本压力，带给大家最舒心和可负担的产品。